Doppelhaushälfte zum Kauf
22559, Rissen
•5 Zimmer•125 m² Wohnfläche•308 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
125 m²Grundstück
308 m²Preis pro m²
6.360 €/m²Baujahr
1985Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Das Haus wurde im Jahre 1985 erbaut und nach WEG geteilt. Die Ausstattung umfasst u.a. • einen schön eingewachsenen, nicht einsehbaren Garten • eine Südost-Terrasse mit Markise vor dem Wohnbereich • eine weitere Terrasse in südwestlicher Ausrichtung vor der Küche • einen sehr großzügigen Wohnbereich mit Kaminofen • eine weiße Einbauküche mit allen üblichen Geräten • ein weißes Badezimmer mit Vollbad wie auch Duschbad • ein weißes Gäste-WC • einen beheizbaren Vollkeller mit großem Büro, Waschküche mit Duschbad, Vorratsraum und Heizung • eine Gaszentralheizung aus 2014, im EG als Fußbodenheizung • einen Kfz.-Stellplatz auf dem Grundstück Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Lage Das Haus befindet sich in sehr ruhiger, aber dennoch zentraler Lage des Elbvorortes Rissen. Eine Vielzahl von Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka, REWE, Budnikowski etc.) wie auch die S-Bahnstation der Linie S1 sind in wenigen Minuten zu Fuß im Rissener Dorfkern erreichbar, sämtliche Schulzweige sowie diverse Kindergärten befinden sich ebenso in fußläufiger Umgebung. Die Hamburger Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln und auch dem Auto in gut 30 Minuten zu erreichen.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 125 m² Wohnfläche, Baujahr 1985. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis795.000 €
Preis pro m²6.360 €
Wohnfläche125 m²
