Studio zum Kauf · provisionsfrei
14057, Lietzenseeufer 6, Charlottenburg
•1 Zimmer•28 m² Wohnfläche
Zimmer
1Wohnfläche
28 m²Preis pro m²
5.739 €/m²Baujahr
1920Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Das Wohnhaus am Lietzenseeufer 6 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Berlin-Charlottenburg, direkt in erster Reihe am malerischen Lietzensee. Die außergewöhnliche Wasserlage mit direktem Blick auf den See verleiht dem Objekt einen besonderen Wohnwert und eröffnet attraktive Ausblicke auf die weitläufigen Grün- und Wasserflächen.Das Gebäudeensemble besteht aus einem Vorderhaus sowie einem ruhig gelegenen Hof mit Gartenhaus und umfasst insgesamt 35 Wohneinheiten. Das Vorderhaus, in dem sich die zu verkaufende Wohnung befindet - wurde vermutlich als Folge eines Bombenschadens als Lückenschließung in den 1950er Jahren neu errichtet, während das Gartenhaus und ein Teil des Seitenflügels noch aus der ursprünglichen Errichtungszeit um 1920 stammen. Lage Die vermietete Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage am Lietzenseeufer in Berlin-Charlottenburg, einer der gefragtesten Wohngegenden im Berliner Westen. Der direkt angrenzende Lietzenseepark mit seinen weitläufigen Grünflächen und Spazierwegen bietet einen hohen Erholungswert und prägt das besondere Wohnumfeld.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen U-Bahn-Stationen Kaiserdamm und Sophie-Charlotte-Platz sowie verschiedene Buslinien hervorragend. Die City West, der Kurfürstendamm und die Stadtautobahn A100 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer zentralen und hervorragend angebundenen Berliner City-Lage. Weitere Informationen Sonstiges Die entsprechend markierten Bilder wurden zum Schutz der Privatsphäre der Mieter mittels KI und digitaler Bildbearbeitung angepasst. Einrichtung und Raumgestaltung können daher vom tatsächlichen Zustand abweichen und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 28 m² Wohnfläche, Baujahr 1920. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis163.000 €
Preis pro m²5.739 €
Wohnfläche28 m²
