Bungalow zum Kauf
42719, Wald
•7 Zimmer•240 m² Wohnfläche•1000 m² Grundstück
Zimmer
7Wohnfläche
240 m²Grundstück
1000 m²Preis pro m²
2.912 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Dieser charmante Bungalow vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktivem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Zukunftsplänen sowie alle, die ein großzügiges Zuhause mit Garten und angenehmer Wohnatmosphäre suchen.Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht komfortables und barrierearmes Wohnen - ideal für alle, die langfristig Wert auf Wohnqualität, Funktionalität und Alltagstauglichkeit legen. Gleichzeitig bietet das Haus ausreichend Platz, um den Traum vom Eigenheim im Grünen zu verwirklichen.
Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung, die flexibel genutzt werden kann - beispielsweise als Gästebereich, Homeoffice, Rückzugsort für ältere Kinder oder zur Vermietung. Dadurch eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für unterschiedlichste Lebenssituationen und Wohnkonzepte.
Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Spielen und geselligen Beisammensein im Freien ein und schafft eine private Wohlfühloase für Jung und Alt. Zusätzlich gehört ein ca. 500 m² großes unteres Grundstück zum Objekt, das bebaut werden kann. Ob Erweiterung, zusätzlicher Wohnraum oder langfristige Investition - hier eröffnet sich attraktives Zukunftspotenzial.
Die Kombination aus flexiblem Wohnkonzept, ruhigem Wohnkomfort und zusätzlicher Bebauungsmöglichkeit macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen, die heute ein Zuhause und gleichzeitig Perspektiven für morgen suchen. Lage Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer praktischen Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eignet sich besonders für Paare und Familien, die Wert auf ein entspanntes Wohngefühl und kurze Wege legen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Mehrere Buslinien verbinden den Standort zuverlässig mit der Solinger Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie den umliegenden Stadtteilen. Dadurch sind auch Pendelstrecken in Richtung Wuppertal, Düsseldorf oder Köln komfortabel erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und weitere Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine unkomplizierte Nahversorgung. Ergänzt wird das Angebot durch Cafés, Restaurants und Dienstleister, die den Alltag angenehm gestalten.
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls vorteilhaft. Über die nahegelegenen Autobahnen A46 und A3 sind umliegende Städte sowie das gesamte Rheinland schnell erreichbar.
Insgesamt bietet der Bungalow eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage - ideal für Familien und Paare, die komfortabel und naturnah leben möchten. Weitere Informationen Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 59,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m² Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 240 m² Wohnfläche, Baujahr 1973. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis699.000 €
Preis pro m²2.912 €
Wohnfläche240 m²
