Reihenendhaus zum Kauf
60529, Schwanheim
•5 Zimmer•145 m² Wohnfläche
Zimmer
5Wohnfläche
145 m²Preis pro m²
6.531 €/m²Baujahr
2007Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Objektnr: 1069784Dieses top gepflegte Reiheneckhaus aus dem Jahr 2007 bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche viel Raum für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Der großzügige Grundriss erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch eine helle Wohnatmosphäre sowie zahlreiche Ausstattungsdetails, die den Alltag angenehm gestalten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kaminofen. Die hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten und Granitarbeitsplatte ist im Kaufpreis enthalten, ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot dieser Ebene.
Das 1. Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einen Abstellraum. Außerdem befindet sich hier ein Badezimmer, in dem bereits Anschlüsse für eine Dusche oder eine Badewanne vorhanden sind.
Im 2. Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Maßgefertigte Einbauschränke sorgen für zusätzlichen Stauraum und unterstreichen den gepflegten Charakter der Immobilie.
Der große Spitzboden mit Stehhöhe bietet eine ideale Erweiterung der Nutzfläche und eignet sich hervorragend als zusätzlicher Stauraum, ein Keller ist nicht vorhanden.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgen insgesamt vier Split-Klimaanlagen. Weiterhin wurde im gesamten Haus hochwertiges Echtholzparkett verlegt und alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Abgerundet wird das Angebot durch den großzügigen Außenbereich: Eine überdachte Terrasse mit integrierter Markise und der angrenzende Garten schaffen eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im Freien und vervollständigt dieses rundum attraktive Zuhause.
Eine zusätzliche geräumige Gartenhütte sowie ein großer Holzunterstand bieten viel Platz für und praktische Nutzung.
Zum Haus gehört ein Freistellplatz, welcher direkt an den Garten angrenzt, Starkstrom für eine Wallbox ist hier bereits vorbereitet.
Ein rundum gepflegtes Zuhause mit viel Platz, gemütlichem Garten und zahlreichen Komfortmerkmalen - ideal für alle, die großzügiges Wohnen in stadtnaher Lage schätzen. Lage Lage: Attraktive Lage in Frankfurt am Main mit guten Möglichkeiten für Eigennutzer
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar Weitere Informationen Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 145 m² Wohnfläche, Baujahr 2007. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis949.000 €
Preis pro m²6.531 €
Wohnfläche145 m²
