Wo Kinder groß werden: Doppelhaushälfte mit 797 m² Grundstück in Duvenstedt
22397,
Hamburg, Duvenstedt
7 Zimmer•144 m² Wohnfläche•797 m² Grundstück
Adresse
22397, Hamburg, DuvenstedtZimmer
7Wohnfläche
144 m²Grundstück
797 m²Preis pro m²
4.130 €/m²Baujahr
1977Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Diese Doppelhaushälfte von 1977 liegt ruhig und zurückgesetzt von der Straße in Duvenstedt, Hamburgs grünem Norden, auf einem tiefen Grundstück von rund 798 Quadratmetern. Auf rund 144 Quadratmetern in Erd- und Obergeschoss erwarten Sie ein offener Koch-, Ess- und Wohnbereich mit Kamin, ein Gäste-WC, vier Schlafzimmer und ein Bad. Im ausgebauten Dachgeschoss kommen zwei weitere Räume dazu, ideal als zusätzliche Schlaf- oder Arbeitszimmer. Garage, Carport und Vollkeller runden das Haus ab. Der Zustand entspricht weitgehend dem Urzustand von 1977, das Haus ist also renovierungsbedürftig. Genau darin liegt die Chance: ein solides Haus in gefragter Lage, das Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten, mit Zugang zu attraktiven Sanierungsförderungen.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 144 m² Wohnfläche, Baujahr 1977. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis595.000 €
Preis pro m²4.130 €
Wohnfläche144 m²
