PROVISIONSFREI! Gehobene 3 Zimmerwohnung mit Küche & Garage
58239, Zum Prinzenwäldchen, Schwerte
3 Zimmer•74 m² Wohnfläche
Adresse
58239, Zum Prinzenwäldchen, SchwerteZimmer
3Wohnfläche
74 m²Preis pro m²
2.959 €/m²Baujahr
1971Über diese Immobilie
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim & zahlen Sie für IHR Eigentum & keine Miete an andere! Diese gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Schwerte-Holzen. Das Haus wurde 1971 erbaut und die Wohnung wurde zuletzt 2024 modernisiert, was einen zeitgemäßen Wohnkomfort garantiert. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, eine hochwertige Ausstattung und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Abstellraum in der Wohnung gewährt zusätzlichen Stauraum für große Einkäufe und Vorräte. Die Gasheizung sorgt für wohlige Wärme. Warmwasserversorgung läuft dezentral durch einen Durchlauferhitzer. Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 verfügbar. Folgende Arbeiten durchgeführt: - Neues Badezimmer inkl. Fließen, Badmöbel, Armaturen & Duschabtrennung (8mm ESG) - Komplett neuer Laminatboden - Elektrik -> überall neue Leitungen verlegt sowie ein neuer Sicherungskasten gemäß Vorschriften. - Fenster & Balkontür im Wohnzimmer erneuert - Leitungen zwischen Küche & Badezimmer erneuert - Wände neu verputzt und weiss gestrichen - LED Spots in der kompletten Wohnung (dimmbar im Wohnzimmer) - Durchlauferhitzer Vaillant für Warmwasser (2024) - Alle Steckdosen erneuert Zusätzlich Ausstattung: ✅elektrische Markise Balkon ✅ Fliegengitter Balkontür ✅ Einbauküche von Nobilia inkl. Garantie (Bosch Kühlschrank & Spülmaschine, Siemens Herd, Mikrowelle Eigenmarke Zurbrüggen) ✅ Alle Fenster mit Rollos (Wohnzimmer & Kinderzimmer elektrisch) ✅ Garage direkt vor der Tür ✅ Keller für zusätzlichem Stauraum ✅ Waschkeller ✅ IKEA PAX Schränke aus dem Schlafzimmer sind im Preis enthalten Hausgeld liegt bei ca. 240€ (Heizung inkl.) Ist Haushalts- und Verbrauchsabhängig & wird individuell durch die Hausverwaltung jährlich angepasst, um Nachzahlungen zu vermeiden ✅ Es fallen keine Maklerprovison an, da Privatverkauf. Besichtigungen sind flexibel möglich.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 74 m² Wohnfläche und wurde 1971 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis219.000 €
Preis pro m²2.959 €
Wohnfläche74 m²
