Exklusives Haus mit Lichtkuppel – lichtdurchflutet, ruhig gelegen, mit Wasserlauf und Sauna
45549,
Schultenbuschstr., Sprockhövel
288 m² Wohnfläche•1333 m² Grundstück
Adresse
45549, Schultenbuschstr., SprockhövelWohnfläche
288 m²Grundstück
1333 m²Preis pro m²
3.455 €/m²Baujahr
1985Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Privatverkauf – bitte keine Makleranfragen. Ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst – nicht umgekehrt. Dieses außergewöhnliche Wohnhaus liegt in einer der begehrtesten, grünen und angenehm ruhigen Wohnlagen der Umgebung. Hier verbinden sich Privatsphäre, Natur und ein entspanntes Wohngefühl zu einem Ort, an dem man sofort zur Ruhe kommt. Auf über 1.300 m² Grundstück und mit insgesamt 10 Zimmern entsteht ein Raumangebot, das heute nur noch selten zu finden ist. Bereits die tageslichtdurchflutete Eingangshalle vermittelt Ankommen und Gelassenheit. Die große Lichtkuppel im Zentrum des Hauses – das besondere Haus‑im‑Haus‑Prinzip – lässt Himmel und Sonne Teil des Wohnens werden. Kamin, Kachelofen und gemütliche Rückzugsorte schaffen Wärme und Geborgenheit, während die offene Architektur Großzügigkeit und Leichtigkeit ausstrahlt. Dieses Haus ist ideal für Menschen, die mehr wollen als Standard: - große Familien, die Raum und Rückzug gleichermaßen schätzen - Selbstständige oder Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten - Mehrgenerationen‑Familien, die gemeinsam leben, aber getrennte Bereiche wünschen - alle, die Freiheit, Flexibilität und Individualität suchen Hier entstehen keine Kompromisse – sondern Möglichkeiten. Vier Badezimmer (darunter ein En‑Suite‑Bad mit Badewanne und Regendusche) sorgen für Komfort im Alltag. Nach einem langen Tag lädt die geräumige Sauna zum Entspannen ein, während im weitläufigen, uneinsehbaren Garten der Wasserlauf leise plätschert. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie mehrere Außenstellplätze bieten Platz für Fahrzeuge und Gäste. Ein Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Licht und besondere Architektur schätzen – und die etwas suchen, das man nicht jeden Tag findet.Ausstattung
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 288 m² Wohnfläche, Baujahr 1985. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis995.000 €
Preis pro m²3.455 €
Wohnfläche288 m²
