Für Kapitalanleger in bevorzugter Lage: Dreifamilienhaus mit großem und ebenem Garten
70563, Stuttgart
•286 m² Wohnfläche•723 m² Grundstück
Wohnfläche
286 m²Grundstück
723 m²Preis pro m²
4.336 €/m²Baujahr
1957Über diese Immobilie
*** Aufteilung *** Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung (ca. 103 m²) mit Flur, Bad, WC, Küche, Vorratsraum und Terrasse zzgl. ausgebautem Zimmer im UG mit 14 m² Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung (ca. 101 m²) mit Flur, Bad, WC, Küche, Vorratsraum und Balkon Dachgeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung (ca. 82m²) mit Flur, Bad, WC, Küche, Vorratsraum Untergeschoss: • je 1 Kellerraum (mit Ziegelboden) pro Wohnung • je 1 Abstellraum pro Wohnung • gemeinschaftliche Waschküche • WC • Gartenzimmer mit Waschbecken (von Mietern EG genutzt) • Ausgang in den Garten *** Modernisierungen zwischen 2016 und 2017 *** u. a: • Dachdämmung und Dacheindeckung, Dämmung oberste Geschossdecke • Fenster in allen Wohnungen erneuert (Kunststoffisolierfenster, Rollläden teilweise) • Einbau von Gasetagenheizungen in allen drei Wohnungen • Zuleitungen Gas und Wasser in die Wohnungen erneuert • Sanierung der Abwasserleitungen • Badsanierung im DG inkl. Steigleitung • Stromversorgung bis in die Wohnungen neu • Fassade gestrichen • Balkon OG saniertAusstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
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Kaufpreis1.240.000 €
Preis pro m²4.336 €
Wohnfläche286 m²
