Vermietete 2-Zimmer Kapitalanlage mit dem Faktor 22
10247, Friedrichshain-Kreuzberg - Friedrichshain
2 Zimmer•60 m² Wohnfläche
Adresse
10247, Friedrichshain-Kreuzberg - FriedrichshainZimmer
2Wohnfläche
60 m²Preis pro m²
3.983 €/m²Über diese Immobilie
Diese Wohnung liegt im ruhigen und recht grünen Teil und gut vernetzten Teil von Lichtenberg, 1km vom Volkspark Prenzlauer Berg und 500 Meter von einer großen, öffentlichen Sportanlage entfernt. Die Einheit bietet auf rund 60 m² Wohnfläche eine alltagsfeundliche Aufteilung mit 2 Wohnräumen. Die Bilder sind noch vor der Renovierung aus dem Jahre 2023. Aktuell ergibt sich aus einer Nettokaltmiete von ca. 900 € monatlich, beim dem Kaufpreis ein Faktor von 22, respektive eine Rendite von rund 4,6 % p.A. Der riesige Gartenbereich zur Mittbenutzung hat 4000qm. Der Bäcker ist direkt vor der Haustür. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten im direkter Nähe Gute Anbindung an ÖPNV und die gesamt Stadt Grünflächen und Parks in der direkten Umgebung Standort mit langfristiger Wohnnachfrage Solide Berliner Kapitalanlage mit laufendem Ertrag Gut funktionierende Eigentümergemeinschaft und VerwaltungAusstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 60 m² Wohnfläche. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis239.000 €
Preis pro m²3.983 €
Wohnfläche60 m²
