Schöne Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit Stellplatz in 46149 Oberhausen
46149, Bachstr., Oberhausen
2 Zimmer•54 m² Wohnfläche
Adresse
46149, Bachstr., OberhausenZimmer
2Wohnfläche
54 m²Preis pro m²
1.093 €/m²Baujahr
1957Über diese Immobilie
Objektbeschreibung: Diese Eigentumswohnung im Erdgeschoss links überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² und einer praktischen Raumaufteilung. Sie umfasst zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine Diele sowie eine Abstellkammer. Der Einheit ist außerdem ein Kellerraum sowie der Stellplatz EP4 zugeordnet. Das Gebäude wurde ca. 1957/1958 errichtet. Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 59.000 €. Diese Eigentumswohnung ist eine attraktive Immobilie. Ausstattung: Fordern Sie jetzt unverbindlich und kostenfrei unser Exposé an, um umfassende Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten. Senden Sie uns gerne eine Anfrage per E-Mail, um weiterführende und grundsätzliche Informationen zu diesem Objekt sowie zum Ablauf des Bieterverfahrens zu erhalten. Die Immobilie kann bereits ab einem Mindestgebot von 35.000 € erworben werden – mit einem möglichen Preisvorteil von bis zu 40 %. Bitte beachten Sie: Eine Besichtigung der Immobilie ist während des laufenden Bieterprozesses leider nicht möglich. Lage: Die Immobilie liegt in Oberhausen im Stadtteil Buschhausen, im Stadtbezirk Sterkrade. Oberhausen ist mit ca. 210.000 Einwohnern eine der mittleren Großstädte des Ruhrgebietes. Als einstige Hochburg für Stahl und Kohle hat sich die Stadt inzwischen stark verändert. Heute bilden Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen einen Schwerpunkt der Wirtschaft. Symbolisch dafür steht das CentrO. In der Stadt findet man zudem ca. 1.400 Hektar Parks, Wälder und Grünanlagen. Buschhausen grenzt an Duisburg-Hamborn und bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine gute Verkehrsanbindung. Sonstiges: Die Eigentumswohnung befindet sich aktuell im Verfahren der Zwangsversteigerung und ist derzeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 280,50 €. Das Hausgeld beträgt 345,20 € monatlich. Ein Balkon ist laut Wertgutachten nicht vorhanden. In vielen Fällen besteht die Chance, das Objekt noch vor der Versteigerung mit einem Preisnachlass von etwa 25–40 % unter dem Verkehrswert zu erwerben. Telefonische Sprechzeiten Montag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Dienstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Mittwoch: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Donnerstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Freitag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Honorar Das Honorar beträgt insgesamt 5 % des Verkehrswerts – fair und transparent gestaltet: 2,5 % werden bei Auftragserteilung bzw. nach Erreichen des Höchstgebots fällig, die restlichen 2,5 % erst nach erfolgreicher Eintragung ins Grundbuch. So haben Sie Planungssicherheit und zahlen erst, wenn konkrete Schritte erfolgt sind.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 54 m² Wohnfläche und wurde 1957 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis59.000 €
Preis pro m²1.093 €
Wohnfläche54 m²
