Wohnung zum Kauf
21075, Heimfeld
2 Zimmer•76 m² Wohnfläche
Adresse
21075, HeimfeldZimmer
2Wohnfläche
76 m²Preis pro m²
3.871 €/m²Baujahr
1984Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Die gepflegte Wohnanlage in klassischer Rotklinkerbauweise wurde ca. 1984 erbaut und zeichnet sich durch ihr zeitloses Erscheinungsbild sowie eine angenehme Nachbarschaftsstruktur aus. Insgesamt umfasst die Anlage 21 Wohneinheiten, die sich auf drei separate Hauseingänge verteilen. Ergänzt wird die Wohnungseigentümergemeinschaft durch sechs Reihenhäuser, welche gebäudeseitig unabhängig abgerechnet werden.Die Beheizung der im 1. Obergeschoss liegenden Wohnung erfolgt über eine elektrisch betriebene Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Dieser ist bequem über das Treppenhaus erreichbar, sodass Sie Ihr Fahrzeug jederzeit trockenen Fußes erreichen können. Lage Am Ende einer ruhigen Sackgasse in Heimfeld gelegen, verbindet diese Wohnlage auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit. Nur wenige Schritte entfernt beginnt das weitläufige Waldgebiet der Haake, das sich bis in die Harburger Berge erstreckt - ein idyllisches Naherholungsgebiet, das zu jeder Jahreszeit mit ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren begeistert. Vogelgezwitscher, alte Baumbestände und die spürbare Ruhe verleihen der Umgebung einen beinahe dörflichen Charakter - mitten in Hamburg.
Das grüne Wohnumfeld im Südwesten der Hansestadt ist geprägt von gewachsenen Strukturen, gepflegten Wohnstraßen und einer angenehmen Nachbarschaft. Hier wohnt man ruhig und entspannt, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich in komfortabler Nähe. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend - mit zahlreichen Arztpraxen, Apotheken sowie dem Asklepios Klinikum Harburg in kurzer Distanz. Die Technische Universität Hamburg (TUHH) ist ebenfalls schnell erreichbar und macht den Standort zusätzlich attraktiv.
Das Harburger Zentrum mit dem beliebten Phoenix-Center erreichen Sie in etwa 10 Minuten mit dem Auto oder bequem mit dem Bus in rund 15 bis 20 Minuten.
Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage: Eine nahegelegene Bushaltestelle verbindet Sie in wenigen Minuten mit der S-Bahn-Station Heimfeld. Von dort gelangen Sie in nur ca. 19 Minuten direkt zum Hamburger Hauptbahnhof. Die Autobahn A7 erreichen Sie mit dem Auto in etwa 7 Minuten - ideal für Pendler und alle, die die Nähe zur Natur mit einer schnellen Anbindung verbinden möchten.
Eine Wohnlage für Menschen, die Ruhe, Grün und Lebensqualität schätzen - ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu wollen. Weitere Informationen Sonstiges Interesse geweckt? So erhalten Sie sofort das vollständige Exposé inklusive der Objektanschrift - auch außerhalb unserer regulären Geschäftszeiten:
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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2003
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 76 m² Wohnfläche, Baujahr 1984. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis295.000 €
Preis pro m²3.871 €
Wohnfläche76 m²
