Wohnung zum Kauf
60326, Niedernhausener Straße 43, Gallus
3 Zimmer•112 m² Wohnfläche
Adresse
60326, Niedernhausener Straße 43, GallusZimmer
3Wohnfläche
112 m²Preis pro m²
6.964 €/m²Baujahr
2014Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Die neuwertige Wohnung in der zweiten Etage hat 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gästebad, 2 Balkone, eine Küche mit 2 Zugängen und eine komplette Einbauküche, ein Kellerraum, eine Tiefgarage (Einbau einer Wallbox ist jederzeit machbar) und einen Fahrradkeller. Sie erreichen die Wohnung bequem über einen Personenaufzug, der Sie auch in alle anderen Stockwerke, sowie in den Keller befördert. Die Wohnung bietet alles was Sie sich wünschen, das heißt „ankommen und Wohlfühlen“ Lage Frankfurter am Main und das Europa-Viertel Der Stadtteil Gallus liegt in zentraler Lage zur Frankfurter Innenstadt. Das Viertel ist ein Standort mit unschlagbaren Vorzügen: Der Stadtteil bietet Messehallen, die Altstadt und den Hauptbahnhof in nächster Nähe. Sogar die FAZ und Neue Presse haben Ihre Büros hier. Das bunte und kreative Stadtviertel entwickelt sich stets immer weiter, deswegen ist es auch als Frankfurts spannendstes Stadtviertel bekannt. Innerhalb weniger Gehminuten finden Sie hier eine große kulinarische Auswahl an verschiedensten Speisen, Lebensmittelgeschäften, Apotheken, Ärzten, Banken sowie das Einkaufszentrum „Skyline Plaza“. In dem großzügigen Einkaufszentrum finden sie auf zwei Etagen verschiedene Einkaufmöglichkeiten sowie Dienstleistungen Weitere Informationen Dank idealer Lage gelangen Sie in nur wenigen Minuten zu folgenden Örtlichkeiten: - Arzt ca. 7 Minuten Fußweg - Apotheke ca.8 Minuten Fußweg - Flughafen ca. 15 Minuten mit dem Auto - S-Bahn ca. 15 Minuten Fußweg - U-Bahn ca. 10 Minuten mit dem Auto - Bushaltestelle ca. 8Minuten Fußweg - Autobahn ca. 5Minuten - Frankfurt Stadtzentrum ca.25 Minuten - Supermarkt ca. 5Minuten Fußweg - Alle Schulen ca. 20 bis 30 Minuten Fußweg - Kindergarten ca.5 Minuten FußwegAusstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 112 m² Wohnfläche, Baujahr 2014. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis780.000 €
Preis pro m²6.964 €
Wohnfläche112 m²
