Attraktive 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garten und viel Platz in Dortmund Benninghofen (Hörde)
44267, Dortmund
117 m² Wohnfläche
Adresse
44267, DortmundWohnfläche
117 m²Preis pro m²
2.949 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese gepflegte Hochparterre-Wohnung in Dortmund Benninghofen (Hörde) überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 117 m² und einem durchdachten Raumangebot. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene zu schätzen wissen. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1973 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Einheiten. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier mögliche Schlafzimmer. Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das komfortable Wohnangebot. Die Ausstattung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Parkett-, Laminat- und Fliesenböden verleihen den Räumen eine ansprechende und zugleich praktische Gestaltung. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Alltag. Ein besonderes Plus ist der direkt angrenzende Gemeinschaftsgarten. Dieser wird derzeit ausschließlich von den Eigentümern der angebotenen Wohnung genutzt und bietet damit einen attraktiven zusätzlichen Freiraum. Die Pflege des Gartens erfolgt gemeinschaftlich durch die Eigentümergemeinschaft. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2011. Zudem verfügt die Wohnung über eine zweifache Isolierverglasung aus dem Jahr 2010. Praktischen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerbereich mit ca. 10 m² Nutzfläche. Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch ihre großzügige Aufteilung, den gepflegten Gesamteindruck sowie die attraktive Kombination aus Balkon, Gartennutzung und familienfreundlichem Raumangebot.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 117 m² Wohnfläche, Baujahr 1973. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis345.000 €
Preis pro m²2.949 €
Wohnfläche117 m²
