Laim - attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit schönem Garten!
81373,
Landsberger Str., Westbad
107 m² Wohnfläche
Adresse
81373, Landsberger Str., WestbadWohnfläche
107 m²Preis pro m²
6.500 €/m²Baujahr
2007Über diese Immobilie
Diese attraktive 4-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss, großzügige Fensterflächen und ein angenehmes Wohnambiente. Die hellen, freundlichen Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight sind die 2 Terrassen mit angrenzendem Gartenanteil, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schaffen. Aus Gründen der Privatsphäre wurde 1 Schlafzimmer nicht fotografiert und die anderen Zimmer bearbeitet, um die private Möblierung der Mieter nicht zu veröffentlichen. Die Wohnung ist an eine Wohngemeinschaft vermietet, die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 1.630,79 €. Damit bietet die Immobilie für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit. Der TG-Einzelstellplatz Nr. 73 kostet zuzüglich € 23.000,- Der Kaufpreis der Wohnung inklusive des Stellplatzes beträgt somit € 718.500,- Die Nähe zur Friedenheimer Brücke verbindet urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 107 m² Wohnfläche und wurde 2007 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis695.500 €
Preis pro m²6.500 €
Wohnfläche107 m²
