Wohnung zum Kauf
22087, Hohenfelde
3 Zimmer•61 m² Wohnfläche
Adresse
22087, HohenfeldeZimmer
3Wohnfläche
61 m²Preis pro m²
6.967 €/m²Baujahr
1956Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Willkommen im wundervollen neuen Zuhause mit super großzügigem Wohnzimmer (ca.25m²), gut geschnittenem Schlafzimmer (ca.13m²) und Ankleidezimmer/Büro (7,44m²). In dieser Wohnung werden Sie sich sicher sofort wohlfühlen. Breite Eichendielen unterstreichen die Großzügigkeit der Räume. In Ihrer zukünftigen Küche finden Sie neben einer großen Kühl-Gefrierkombi, einen Einbaugeschirrspüler und eine Einbauwaschmaschine. Backofen und Ceranfeld sind selbstverständlich auch dabei. Auf Ihrem Balkon können Sie gemütliche Feierabendstunden verbringen. Das Duschbad ist zeitlos in weiß gehalten und verfügt über einen schönen großen Spiegelschrank. Ein Kellerraum und ein eigener Stellplatz direkt am Haus runden dieses attraktive Angebot ab. Lage Willkommen im Herzen von Hamburg! Der Stadtteil Hohenfelde gelegen zwischen St. Georg und Uhlenhorst bietet eine hervorragende Infrastruktur.Ein echtes Highlight der Lage ist die unmittelbare Nähe zur Alsterschwimmhalle, die sich in nur wenigen Schritten bequem zu Fuß erreichen lässt. Ob für den täglichen Sport oder die Erholung nach einem langen Arbeitstag - ein aktiver Lebensstil lässt sich hier mühelos in den Alltag integrieren. Die Alster erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass die Hamburger Innenstadt sowie alle wichtigen Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgen für ein lebendiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Grüne Oasen und Parkanlagen laden zum Entspannen und Verweilen ein und bieten einen willkommenen Ausgleich zum geschäftigen Stadtleben. Weitere Informationen Sonstiges Das gesamte Mobiliar kann übernommen werden. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, modernisiert: 1995
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 61 m² Wohnfläche, Baujahr 1956. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis425.000 €
Preis pro m²6.967 €
Wohnfläche61 m²
