Wohnung zum Kauf
40479, Pempelfort
•4 Zimmer•175 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
4Wohnfläche
175 m²Preis pro m²
7.698 €/m²Baujahr
2014Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
DER WOHNBEREICH:Der Mittelpunkt des Zuhauses.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der
Wohnung.
Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen
fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Die hochwertige
Küche mit Kochinsel fügt sich selbstverständlich in die Architektur ein und
macht den Raum zum Treffpunkt für Alltag und Gäste gleichermaßen.
Die klare Formensprache, hochwertige Materialien und die durchdachte
Grundrissgestaltung verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz.
DIE KÜCHE:
Offen. Klar.
Zeitlos
Die offen integrierte Küche verbindet Funktionalität mit hochwertigem
Design.
Kurze Wege, großzügige Arbeitsflächen und die zentrale Kochinsel
machen sie zum kommunikativen Mittelpunkt des Wohnbereichs.
Ein Ort für den schnellen Kaffee am Morgen ebenso wie für ein
entspanntes Abendessen mit Gästen.
DAS SCHLAFZIMMER:
Ein Ort der Ruhe.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über direkten Bezug zu einem der beiden
Atrien.
Die geschützte Lage, die großzügigen Fensterflächen und die ruhige
Atmosphäre schaffen einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt.
Ergänzt wird der Bereich durch die angrenzende Ankleide sowie das
hochwertig ausgestattete Badezimmer.
DIE ATRIEN:
Private Außenräume.
Die beiden Atrien gehören zu den besonderen Merkmalen dieser
Wohnung.
Sie erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen geschützte
Aufenthaltsbereiche mit außergewöhnlicher Privatsphäre.
Ob Frühstück in der Morgensonne, ein Glas Wein am Abend oder einfach
ein Moment der Ruhe: Die Atrien bieten Raum für die kleinen Auszeiten
des Alltags.
DER GRUNDRISS:
Durchdacht geplant.
Die Wohnung verbindet großzügige Gemeinschaftsbereiche mit klar
getrennten privaten Rückzugsräumen.
Der offene Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung, während
Schlafräume, Bäder und Außenbereiche harmonisch in das Gesamtkonzept
integriert sind. Lage Beginnen Sie den Tag mit Baumkronen statt Verkehr.
Mitten in Düsseldorf und dennoch angenehm zurückgezogen.
Das Jägerhof-Palais zählt zu den außergewöhnlichsten Wohnadressen der
Stadt. Direkt am Hofgarten gelegen verbindet die Lage die Ruhe einer
weitläufigen Parklandschaft mit den Vorzügen urbanen Lebens.
Königsallee, Oper, Kunstsammlung und Rheinufer sind in wenigen
Minuten erreichbar. Gleichzeitig eröffnet sich vor der Haustür einer der
schönsten Grünräume Düsseldorfs.
Eine Kombination, die selbst in dieser Lage selten geworden ist. Weitere Informationen Sonstiges Denken Sie aktuell über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kennen Sie denn bereits den Wert Ihrer Immobilie?
In nur wenigen Klicks erhalten Sie von uns per E-Mail eine erste Einschätzung zur aktuellen Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Hier geht es direkt zu unserer kostenlosen Online-Wohnmarktanalyse: www.immobilien-boecker.de/wertermittlung-online Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
Ausstattung
Aufzug
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 175 m² Wohnfläche, Baujahr 2014. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.344.000 €
Preis pro m²7.698 €
Wohnfläche175 m²
