Wohnung zum Kauf
45468, Mitte
2 Zimmer•63 m² Wohnfläche
Adresse
45468, MitteZimmer
2Wohnfläche
63 m²Preis pro m²
1.556 €/m²Baujahr
1955Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Wohnbereich sowie eine zentrale und dennoch angenehme Wohnlage in Mülheim an der Ruhr.Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1955 und bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Eigennutzer oder eine interessante Kapitalanlage.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in die gut geschnittene Wohnung. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von rund 30 m², der durch das Entfernen einer Trennwand ein besonders großzügiges Raumgefühl bietet.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.
Ein eigener Kellerraum sowie zusätzliche Abstellflächen auf dem Dachboden sorgen für praktischen Stauraum. Darüber hinaus stehen gemeinschaftliche Bereiche wie Wasch- und Fahrradräume zur Verfügung.
Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer: Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet ein attraktives Gesamtpaket aus Lage, Grundriss und Preis-Leistungs-Verhältnis. Lage Die Immobilie liegt in zentraler Wohnlage von Mülheim an der Ruhr, geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen und Mehrfamilienhäusern.
Die Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befindet sich direkt vor der Haustür.
Auch die Autobahnen A40 und A3 sind schnell erreichbar und bieten eine optimale Verbindung in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Weitere Informationen Sonstiges Um eine zeitnahe und schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage gewährleisten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anfragen ausschließlich auf elektronischem Weg über das Kontaktformular unter Angabe von Name, Telefon, Email und Postadresse zu stellen. Fehlende Angaben führen zu Verzögerungen.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank mit Rat und Tat zur Seite. Lassen Sie sich von den Vorteilen unserer Finanzierungspartner, der BHW Bausparkasse, der DSL Bank und der Deutschen Bank überzeugen und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin mit unserem Finanzberater.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Deutsche Bank Immobilen GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Marcel Chargé
Selbstständiger Immobilienberater
Paul-Reusch-Straße 43 46045 Oberhausen
E-Mail: marcel.charge@db.com
Telefon: 0170 3151119
Aufsichtsbehörde: Stadt Oberhausen Technisches Rathaus
Internet: www.oberhausen.de
Anschrift: Bahnhofstr. 66, 46042 Oberhausen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2014
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 63 m² Wohnfläche, Baujahr 1955. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis98.000 €
Preis pro m²1.556 €
Wohnfläche63 m²
