EIN HAUS FÜR DREI
59192, Bergkamen
120 m² Wohnfläche•230 m² Grundstück
Adresse
59192, BergkamenWohnfläche
120 m²Grundstück
230 m²Preis pro m²
3.583 €/m²Baujahr
2006Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine gepflegte, modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2006, die nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt ist. Sie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen, die in den vergangenen Jahren durchgeführt wurden. Die Wohnfläche von circa 120 m² verteilt sich auf insgesamt drei Zimmer und bietet ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigentümer. Ergänzt wird das Raumangebot um eine großzügige Küche, eine Diele, ein modernes, ausgestattetes Badezimmer mit Tageslicht, ein Gäste‑WC sowie einen hellen einladenden Wintergarten, der zusätzlich Wohnkomfort schafft und zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2024 umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden hochwertige Bodenbeläge neu verlegt und sämtliche Innentüren erneuert. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und an den kälteren Tagen ein Kamin, der für behagliche Wärme sorgt. 2024 wurden das Badezimmer und das Gäste‑WC zeitgemäß modernisiert; beide verfügen jeweils über Tageslicht. Eine Garage, die direkt am Haus liegt, bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Das Grundstücksanteil liegt für dieses Haus bei ca. 230 m² - gerechnet vom Gesamtgrundstück der Gemeinschaft. Diese Doppelhaushälfte vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattungsmerkmale und bereits erfolgte Modernisierungen zu einem attraktiven Gesamtpaket – eine Immobilie zum Wohlfühlen, die ohne größeren Renovierungsaufwand bezogen werden kann. Gerne überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieses Angebots.Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 120 m² Wohnfläche, Baujahr 2006. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis430.000 €
Preis pro m²3.583 €
Wohnfläche120 m²
