Essen-Stoppenberg - freistehendes Einfamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten (Gebotsver
45141, Essen
•190 m² Wohnfläche•773 m² Grundstück
Wohnfläche
190 m²Grundstück
773 m²Preis pro m²
2.105 €/m²Baujahr
1961Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Das großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch eine solide Bauweise, viel Platz und ein enormes Nutzungspotenzial; ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Auf einem ca. 773 m² großen Grundstück gelegen, verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von rund 190 m², verteilt auf zwei Etagen. Hervorzuheben sind der offene Wohn-Essbereich mit der angrenzenden Küche und direktem Zugang in den Garten. Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 70 m². Nach unseren Informationen ist eine nachträgliche Genehmigung zu Wohnzwecken unproblematisch. Der sehr ordentliche Kellerbereich bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten; sei es als Hobbyraum, Lagerfläche oder Werkstatt. Das Haus präsentiert sich mit einem klassischen Satteldach, das mit einer langlebigen Betondacheindeckung versehen ist. Nachträglich eingebaute Dachflächenfenster sorgen für zusätzlichen Lichteinfall im Dachgeschoss und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2009. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung stammen aus dem Jahr 1981. Die Sanitärbereiche wurden 1996 modernisiert und bieten eine solide Grundlage für zeitgemäßes Wohnen. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für eine geschützte Unterbringung Ihres Fahrzeugs sowie zusätzlichen Stauraum. Vor der Garage stehen zudem drei bis vier weitere Pkw-Stellplätze zur Verfügung.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 190 m² Wohnfläche, Baujahr 1961. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis400.000 €
Preis pro m²2.105 €
Wohnfläche190 m²
