Bezugsfreie, großzügige 2-Zimmer-Altbauwohnung im Leopoldkiez
13347, Liebenwalder Strasse, Mitte - Wedding
2 Zimmer•74 m² Wohnfläche
Adresse
13347, Liebenwalder Strasse, Mitte - WeddingZimmer
2Wohnfläche
74 m²Preis pro m²
4.844 €/m²Baujahr
1908Über diese Immobilie
Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hinterhauses. Das Gebäude besticht durch den für die Gründerzeit typischen Charme und wird über eine moderne Fernwärmeversorgung beheizt. Auf 73,7 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung: zwei großzügige Zimmer mit originalen Holzdielen, eine separate Küche mit Platz für einen Esstisch, ein helles Bad sowie ein großer Flur mit viel Stellfläche. Ein Kellerraum komplettiert das Angebot. Die Wohnung befindet sich im beliebten Leopoldkiez und bietet eine lebendige Mischung aus Tradition und Moderne. Die Wohnung wird unvermietet von privat verkauft und eignet sich daher ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Die Wohnung liegt im beliebten Leopoldkiez im Berliner Stadtteil Wedding – einer der lebendigsten und vielseitigsten Kieze Berlins mit gründerzeitlicher Architektur, internationalem Flair und wachsender kultureller Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: die U-Bahn-Stationen Nauener Platz und Leopoldplatz sind fußläufig erreichbar, die Tramanbindung in der Seestraße ermöglicht eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile. Nahegelegene Grünflächen wie der Volkspark Rehberge oder das Nordufer am Plötzensee laden zu Erholung und Freizeitgestaltung ein.Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 74 m² Wohnfläche und wurde 1908 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis357.000 €
Preis pro m²4.844 €
Wohnfläche74 m²
