Zuhause mit viel Platz in Dortmund-Lindenhorst
44339, Dortmund
•145 m² Wohnfläche•476 m² Grundstück
Wohnfläche
145 m²Grundstück
476 m²Preis pro m²
2.344 €/m²Baujahr
1925Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Dieses großzügige Endreihenhaus bietet Ihnen auf 145 Quadratmetern Wohnfläche und einer Etage viel Raum zur freien Entfaltung. Mit insgesamt 4,5 Zimmern sowie zwei Badezimmern ist das Haus ideal aufgeteilt, um Ihre individuellen Wohnwünsche zu verwirklichen. Ein Gäste-WC ist ebenfalls Bestandteil der Ausstattung, was den täglichen Komfort zusätzlich unterstreicht. Ergänzend sorgt ein vorhandener Keller für praktischen Stauraum. Das Haus ist ab dem 1. Juli 2026 bezugsfertig und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Lebensmittelpunkt in einem soliden Umfeld zu gestalten.Das Dach des Hauses wurde vor nur zwei Jahren vollständig erneuert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das gesamte Innere des Hauses wurde bereits entkernt und bietet Ihnen die ideale Grundlage, um die Immobilie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Ihrem individuellen Geschmack auszubauen und zu gestalten. Ob Raumaufteilung, Ausstattung oder Design – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Wünschen zu verwirklichen. Hinweis zum Energieausweis: Derzeit ist die Energieeffizienzklasse H angegeben. Diese Einstufung beruht jedoch auf dem früheren Zustand der Immobilie. Da sich das Haus aktuell noch im Umbau befindet und bereits umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt wurden, kann nach Abschluss der Arbeiten ein neuer Energieausweis erstellt werden, der den modernisierten Zustand des Hauses berücksichtigtAusstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 145 m² Wohnfläche, Baujahr 1925. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis339.950 €
Preis pro m²2.344 €
Wohnfläche145 m²
