Wohnung zum Kauf
70176, West
•3 Zimmer•69 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
69 m²Preis pro m²
4.971 €/m²Baujahr
1960Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon (Nr.2, MEA 117/1000) und ca. 69,35 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines 1960 erbauten 12-Familienhauses. Der Balkon in südlicher Ausrichtung ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem weiteren Zimmer aus begehbar. Das Tageslichtbad wurde ca. 2006 renoviert ( Handtuchheizkörper, teilw. Fußbodenheizung, Badewanne mit integrierter Duschabtrennung, Waschbecken und WC). Eine Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits vorhanden (Induktionskochfeld mit Abzugshaube erst vor kurzen erneuert, Backofen, Geschirrspülmaschine, Wäschetrockner, Kühl-Gefrierkombination). Die Küche bietet zudem Platz für einen kleinen Essbereich. Bis auf Fliesen in Küche und Bad ist die Wohnung komplett mit einem hellen Parkettboden ausgestattet. Die Wohnung wurde von den Eigentümern selbst bewohnt und dementsprechend gepflegt und modernisiert. Einen Tiefgaragenplatz haben die Eigentümer in direkter Nähe angemietet, bei Interesse kann dieser sicherlich übernommen werden. Der Bezug ist kurzfristig bzw. nach Vereinbarung möglich. Lage Diese Wohnung befindet sich im beliebten und zentralen Stuttgarter-Westen, in unmittelbarer Nähe zum Diakonie Klinikum. Das Umfeld ist geprägt von Mehrfamilienhäusern der Jahrhundertwende und der 60er Jahre. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist perfekt. Die Stadtbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, der Hauptbahnhof somit auch sehr schnell erreicht. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, modernisiert: 2020Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 69 m² Wohnfläche, Baujahr 1960. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis345.000 €
Preis pro m²4.971 €
Wohnfläche69 m²
