***Seltene Gelegenheit in Bergen-Enkheim: Zwei Doppelhaushälften mit großem Entwicklungspotenzial***
60388,
Frankfurt, Bergen-Enkheim
8 Zimmer•233 m² Wohnfläche•741 m² Grundstück
Adresse
60388, Frankfurt, Bergen-EnkheimZimmer
8Wohnfläche
233 m²Grundstück
741 m²Preis pro m²
6.265 €/m²Baujahr
1970Über diese Immobilie
Zwei Häuser, viele Möglichkeiten – sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit in begehrter Wohnlage von Bergen-Enkheim. In einer ruhigen Sackgasse, unweit der grünen Naherholungsflächen Frankfurts, erwartet Sie ein außergewöhnliches Immobilienangebot: Zwei Doppelhaushälften auf separaten, nahezu identisch großen Grundstücken. Ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus, für Familienangehörige, zur Eigennutzung mit Vermietungsoption oder als gemeinsames Wohnprojekt mit Freunden – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Häuser verfügen jeweils über einen klassischen und familienfreundlichen Grundriss. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche mit direktem Zugang zum Garten sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Wohn- und Schlafräume sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Besonders attraktiv ist das ausbaufähige Dachgeschoss, das zusätzliche Wohnfläche und damit wertvolle Ausbaureserven bietet. Beide Häuser sind vollständig unterkellert und verfügen über praktische Nutz- und Abstellflächen. Eine der Doppelhaushälften wurde bereits entkernt und bietet somit die perfekte Grundlage für eine individuelle und zeitgemäße Neugestaltung. Die zweite Haushälfte befindet sich ebenfalls in modernisierungsbedürftigem Zustand und kann im Zuge einer umfassenden Sanierung nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Heizungsanlagen in beiden Haushälften wurden im Jahr 2020 ausgetauscht und modernisiert. Abgerundet wird das Angebot durch jeweils eine Garage sowie die Möglichkeit eines zusätzlichen Stellplatzes vor der Garage. Ein Angebot mit Seltenheitswert: Gestalten Sie hier Ihren zukünftigen Lebensmittelpunkt ganz nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie Wohnraum für Generationen.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 233 m² Wohnfläche und wurde 1970 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.458.000 €
Preis pro m²6.265 €
Wohnfläche233 m²
