Seltene Gelegenheit – Einfamilienhaus direkt am Alsterlauf!
22297, Hamburg
169 m² Wohnfläche•500 m² Grundstück
Adresse
22297, HamburgWohnfläche
169 m²Grundstück
500 m²Preis pro m²
9.024 €/m²Baujahr
1928Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen bietet Ihnen unser umfangreiches Exposé. Rufen Sie uns gerne an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Weitere Details: ◆ Charmantes Einfamilienhaus in zentraler und idyllischer Wohnlage direkt am Alsterlauf mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 250 m² verteilt auf 7 Zimmer ◆ Privater, traumhaft eingewachsener Garten ◆ Drei gut nutzbare Schlafzimmer im 1. Obergeschoss, teils mit idyllischem Ausblick in den Garten sowie auf den Alsterlauf ◆ Diverse baujahrestypische Stilelemente wie u.a. originale Türen, Hamburger Fußleisten, Heizkörperverkleidungen, Echtholztreppen ◆ Reichlich Abstellfläche im Kellergeschoss sowie in diversen Abseiten ◆ Garagenstellplatz im Haus, zusätzliche Parkmöglichkeiten auf der Grundstückszufahrt Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com Bildquelle: Henning FixAusstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 169 m² Wohnfläche, Baujahr 1928. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.525.000 €
Preis pro m²9.024 €
Wohnfläche169 m²
