Einfamilienhaus zum Kauf
44309, Brackel
•5 Zimmer•209 m² Wohnfläche•555 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
209 m²Grundstück
555 m²Preis pro m²
3.389 €/m²Baujahr
2027Über diese Immobilie
Planungsentwurf DESIGN 19.2Objektbeschreibung
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Ein Carport sorgt dafür, dass Bewohner und Gäste immer trockenen Fußes in die Diele gelangen und von dort in den großzügig geschnittenen Essbereich mit direkt angeschlossener Küche. Ein besonderes Highlight ist der Hauswirtschaftsraum, der genug Raum für die Lagerung von Lebensmitteln und für das Anschließen verschiedener Elektrogeräte bietet.
Optisch ein wenig vom Essbereich abgetrennt: das Wohnzimmer. Mehr als 25 m² warten hier darauf, in eine Wohlfühloase für die ganze Familie verwandelt zu werden. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit integrierter Dusche.
Die erste Etage ist optisch in einen Eltern- und einen Kinderbereich unterteilt. Auf der einen Seite: das Reich der Großen mit einem Schlaf- und Ankleidezimmer, an das sich direkt ein Bad anschließt. Auf der anderen Seite: zwei Kinderzimmer, die durch ein gemeinsames Badezimmer abgetrennt werden. Lage Das Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Wohngegend im östlichen Teil von Dortmund und hat eine Größe von ca. 555 m²
Der gültige Bebauungsplan lässt eine zweigeschossige Bebauung zu und ist ideal geeignet für ein freistehendes Einfamilienhaus.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kindergärten und andere Einrichtungen sind bequem zu erreichen.
Über die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Innenstadt in unter 20 Minuten.
Auf dem Grundstück befindet sich zurzeit noch eine alte Bestandsimmobilie die vor dem geplanten Neubau zurückgebaut werden muss.
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BAULAND Nord West und OKAL-Haus Wuppertal
unterstützen unsere Kunden auf Wunsch kostenlos bei Ihrer Grundstückssuche.
Durch den externen Grundstücksservice, erhöhen wir Ihre Chance noch einmal Ihr passendes Baugrundstück zu finden.
Gemeinsam geht es oft besser als alleine!
Bei den angebotenen Bauplätzen handelt es sich um realistische Grundstücke.
Die Abwicklung und der Verkauf der Grundstücke
Erfolgt durch die Bauherren selbst. Weitere Informationen Sonstiges Der Preis dieses Exposés setzt sich zusammen aus dem vorläufigen Grundstücks- und Hauspreis.
Noch nicht im Angebot berücksichtigt sind: Grundstücksnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, eventuell anfallende Maklercourtage, Abrisskosten oder Erschließungskosten sowie Baunebenkosten wie Tiefbauer etc.
Die genaue Art der Bebauung, Größe und Ausrichtung des Grundstückes wird im Zuge der Architektenplanung mit Ihnen und den Bauplänen gemeinsam festgelegt. Es kann sein, dass im Vorfeld eine Bauvoranfrage nötig sein wird.
Achtung: Abbildungen können aufpreispflichtige Extras enthalten. Alle Preisangaben gültig für Deutschland inklusive 19 % MwSt.
Dieser Architektenentwurf ist ein Planungsvorschlag und dient der Inspiration und Orientierung. Grundrisse, Architektur-Extras, Ausbau- und Effizienzhaus-Stufen werden individuell an Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst. Stichworte Nutzfläche: 209,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis709.000 €
Preis pro m²3.389 €
Wohnfläche209 m²
