Ein Zuhause, das Generationen verbindet – geteiltes MFH mit Traumgarten & Wohlfühlcharakter
70469,
Stuttgart, Feuerbach
7 Zimmer•247 m² Wohnfläche•444 m² Grundstück
Adresse
70469, Stuttgart, FeuerbachZimmer
7Wohnfläche
247 m²Grundstück
444 m²Preis pro m²
5.648 €/m²Baujahr
1994Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Drei Wohneinheiten, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ein Zuhause, das weit mehr bietet als nur Wohnfläche. Dieses real geteilte Mehrfamilienhaus zwischen Stuttgart-Feuerbach und Stuttgart-Weilimdorf verbindet großzügiges Wohnen mit einer Atmosphäre, die man bereits beim ersten Betreten spürt. Ob Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder einfach viel Platz für die ganze Familie – hier entstehen Möglichkeiten, die sich flexibel an jede Lebenssituation anpassen. Dazu kommen ein liebevoll angelegter Garten, mehrere Balkone und Loggien sowie zahlreiche besondere Details, die der Immobilie ihren ganz eigenen Charakter verleihen. Highlights: + Drei separate Wohneinheiten mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten + Neue Wärmepumpe aus 2026 mit Fußbodenheizung + Liebevoll angelegter Garten mit Sonnenterrasse, beheizbarem Teehaus und viel Privatsphäre + Große Maisonettewohnung mit offenem Wohnkonzept, Kamin und zwei Balkonen + Charmante Dachgeschosswohnung mit sichtbarem Gebälk und West-Loggia + Hobbyraum im VfB-Stuttgart-Flair mit Bar, Billardtisch und Leinwand So entsteht hier nicht einfach nur ein Mehrfamilienhaus, sondern ein Zuhause mit Charakter. Ein Ort für große Familien, mehrere Generationen oder Menschen, die Wohnen und Vermieten harmonisch miteinander verbinden möchten. Ein Haus, das durch seine Offenheit, seinen Charme und seine vielen besonderen Rückzugsorte jeden Tag aufs Neue ein Stück Lebensqualität schenkt.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 247 m² Wohnfläche, Baujahr 1994. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 30 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.395.000 €
Preis pro m²5.648 €
Wohnfläche247 m²
