Herzlich Willkommen liebe Familien! Gepflegte Doppelhaushälfte mit Charme und schönem Grundstück!
45276, Essen
•160 m² Wohnfläche•409 m² Grundstück
Wohnfläche
160 m²Grundstück
409 m²Preis pro m²
3.744 €/m²Baujahr
1938Über diese Immobilie
Dieses sehr gepflegte Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1938 errichtet. Die Bezeichnung "Reihenendhaus" gibt, aufgrund der im Laufe der Zeit ausgeführten liebevollen Anbau- und Umbaumaßnahmen, nicht den wahren Charakter des Hauses wieder. Wir sprechen hier von richtig schönem Wohnkomfort; ansprechende Grundrissgestaltung, großzügig bemessene Räume und schöne, wertige Materialien... Es bietet viel Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche. Ob Saunieren in der hauseigenen Sauna, gemütliche Stunden am Ethanolkamin im großen Wohnbereich, gemeinsames Kochen an der modernen, sehr hochwertigen Einbauküche (namenhafte Einbaugeräte) oder sonnige Relaxstunden auf der Terrasse und im Garten, hier wird der Wohlfühleffekt ganz groß geschrieben... Wer sich komplett zurückziehen möchte, kann auch die Stille und den Ausblick vom lichtdurchfluteten Studio aus genießen... Die letzte Renovierungsmaßnahme war zuletzt der Einbau einer neuen Gasheizung (im dem Jahr 2018) aber auch davor wurden stetig und liebevoll Renovierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen durchgeführt (wie z.B. neue Elektroleitungen, neues Bad im OG, teilweise neue Fenster (Schüko), teilweise elektr. betr. Rolläden, Dachausbau, neuer Parkettboden im EG (Bambus), im OG aufgearbeitete Echtholzdielenboden, etc.) ... Zudem ist das Objekt kurzfristig verfügbar und aufgrund des sehr guten/ gepflegten Zustandes können Sie ohne weitere Arbeiten einziehen! Im EG gibt es die Vorbereitung für den Einbau eine Gäste-WC´s (mit Fenster) oder Sie belassen den Raum, so wie die jetzigen Besitzer als Abstellraum. Für Ihre PKW's steht ein extra langes Carport zur Verfügung, einschl. einer Wallbox. Die effiziente Gasheizung sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Das komplette Kellergeschoss ist hell gefliest. Hier finden Sie, neben der Haustechnik (Glasfaseranschluss, Heizung, Strom) die geräumige Waschküche, den großen Wäscheraum, die Sauna, Kellerraum und ein weiteres kleines Duschbad, welches jedoch nicht renoviert wurde. Im Saunaraum gibt es praktischer Weise ebenfalls eine weitere Dusche. Unser Fazit zu diesem Haus: Dieses liebevoll gestaltete Haus ist genau richtig für Familien, die schönes und praktisches Wohnen zu schätzen wissen!Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis599.000 €
Preis pro m²3.744 €
Wohnfläche160 m²
