Dortmund-Loh: Gepflegte Erdgeschosswohnung mit ca. 128 m² Wohnfläche und weiteren Zimmern
44267, Dortmund
128 m² Wohnfläche
Adresse
44267, DortmundWohnfläche
128 m²Preis pro m²
3.086 €/m²Baujahr
1973Über diese Immobilie
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese exklusiv von uns angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 7-Familienhaus ca. aus dem Jahr 1973. Über einen separaten Seiteneingang betreten Sie den Eingangsbereich der Wohnung, welcher mit einem Gäste-WC ausgestattet ist. Von hieraus gelangen Sie in die vollausgestattete Küche. Die Übernahme der Einbauküche ist möglich. Die Wohnung verfügt über drei abgeschlossene Zimmer, welche flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzbar sind. das Badezimmer ist hell gefliest und bietet Dusche und Badewanne. Ein offener Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse ist dabei ein besonderes Highlight mit entsprechender Wohnqualität. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse bietet Ruhe und Sichtschutz und mündet darüber hinaus noch in einen hübsch angelegten Gartenbereich. Durch eine Gartentür besteht direkter Zugang zum Garagenhof, in dem Sie die zur Wohnung gehörende Garage finden. Besonderen Mehrwert bieten die wohnlich ausgebauten Kellerräumlichkeiten, die über eine innenliegende Treppe zu erreichen sind. Ein großer und hell eingerichteter Raum kann sowohl als Büro als auch als zusätzlicher Schlafraum genutzt werden. Komplettiert wird das Untergeschoss über ein zusätzliches Badezimmer, eine Waschküche und einen Abstellraum. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 128 m² Wohnfläche und wurde 1973 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis395.000 €
Preis pro m²3.086 €
Wohnfläche128 m²
