Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten
15366, Hoppegarten
126 m² Wohnfläche•628 m² Grundstück
Adresse
15366, HoppegartenWohnfläche
126 m²Grundstück
628 m²Preis pro m²
3.167 €/m²Baujahr
1994Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage nahe der östlichen Stadtgrenze Berlins Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1994 überzeugt durch seine optimale Grundrissgestaltung und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 126 m², verteilt auf 5–6 Zimmer, ausreichend Platz für Familien mit Kindern. Das in Fertigbauweise errichtete Lux-Haus verfügt über insgesamt 5-6 Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 628 m² lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Die ruhige Lage nahe der östlichen Stadtgrenze Berlins bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Anbindung an die Hauptstadt – perfekt, um den Feierabend in entspannter Atmosphäre zu genießen. Ein ca. 20 m² großer Schuppen bietet zusätzliche Nutzfläche und ausreichend Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbybedarf. Das Haus ist derzeit für eine monatliche Nettokaltmiete von ca. 1.000 € vermietet und eignet sich somit sowohl als Kapitalanlage als auch als langfristige Investition.Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 126 m² Wohnfläche, Baujahr 1994. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis399.000 €
Preis pro m²3.167 €
Wohnfläche126 m²
