Terrassenwohnung zum Kauf - Erstbezug · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
81245, Hohenrechbergstraße 12, Aubing-Lochhausen-Langwied
•41 m² Wohnfläche
Wohnfläche
41 m²Preis pro m²
10.342 €/m²Baujahr
2028Über diese Immobilie
Diese kompakte 1,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss von Haus 2 überzeugt durch einen Grundriss, der jeden Quadratmeter sinnvoll nutzt. Auf 40,62 m² sind Wohn-, Ess- und Schlafbereich klar zoniert und optimal aufeinander abgestimmt. Eine private Terrasse mit Garten erweitert den Wohnraum nach außen und hebt diese Einheit auf dem Münchner Mietmarkt deutlich ab. Die Wohnung richtet sich gezielt an Kapitalanleger, die eine langfristig gut vermietbare Einheit in gefragter Lage suchen – ideal für Singles, Berufspendler und Young Professionals. Lage CUBIO liegt in München-Aubing, einer der gefragten Wohnlagen im Münchner Westen. Der Stadtteil verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten S-Bahn-Anbindung in die Innenstadt. Nahversorgung, medizinische Einrichtungen und Schulen sind fußläufig erreichbar. Grünflächen, Parks und die Nähe zum Fünf-Seen-Land sorgen für hohe Wohnqualität – und damit für konstante Nachfrage auf dem Mietmarkt. Weitere Informationen Als Neubau im EH40-Standard ist diese Wohnung über die degressive AfA mit 5 % steuerlich absetzbar. Eine KfW-Förderung über Programm 297 ist möglich. Wir beraten Sie gern individuell zu Finanzierung und Fördermöglichkeiten. Besuchen Sie unseren Showroom vor Ort: Hohenrechbergstraße 12, 81245 München-Aubing Termine nach Vereinbarung.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis419.900 €
Preis pro m²10.342 €
Wohnfläche41 m²
