Einziehen und wohlfühlen – Gepflegte Wohnung mit Balkon
45896, Gelsenkirchen
65 m² Wohnfläche
Adresse
45896, GelsenkirchenWohnfläche
65 m²Preis pro m²
1.377 €/m²Baujahr
1958Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese gepflegte Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf rund 65 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer sowie eine separate Küche zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnräume sind mit modernem Laminatboden ausgestattet, der für ein freundliches und zeitgemäßes Wohngefühl sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 65 m² Wohnfläche, Baujahr 1958. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis89.500 €
Preis pro m²1.377 €
Wohnfläche65 m²
