Großzügige Erdgeschosswohnung mit Garten in Lindweiler
50767, Köln
141 m² Wohnfläche
Adresse
50767, KölnWohnfläche
141 m²Preis pro m²
3.982 €/m²Baujahr
1988Über diese Immobilie
Diese attraktive Erdgeschosswohnung mit ca. 141 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Wohnbereich, ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl sowie ein attraktives Entwicklungspotenzial. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die klare und funktionale Struktur. Sämtliche Räume sind komfortabel von der zentralen Diele aus zugänglich. Ein gemütliches Kinderzimmer, ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie eine geschmackvoll dimensionierte Küche stehen zur Verfügung. Das absolute Herzstück der Immobilie ist der weitläufige Wohnbereich, der nahtlos in eine große Terrasse übergeht. Von hier aus eröffnet sich ein wunderschöner Blick in den gepflegten, grünen Garten. Dieser Bereich schafft eine besondere Verbindung von Innen- und Außenraum und eignet sich so als idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Bürotrakt, der mit einem zusätzlichen WC ausgestattet ist und sich hervorragend als Arbeits- oder Gästebereich eignet. Die Wohnung präsentiert sich in einem durchgehend gepflegten Zustand und vermittelt zugleich den charakteristischen architektonischen Charme der 1980er Jahre. Dieser Bestand eröffnet dem zukünftigen Eigentümer ein hervorragendes Potenzial zur individuellen Modernisierung und stilvollen Weiterentwicklung. Abgerundet wird dieses Angebot durch gepflegte Kellerräume sowie zwei zur Wohnung gehörende Garagenstellplätze. Eine Immobilie mit großzügigem Schnitt, hervorragender Nutzbarkeit und vielseitigen Möglichkeiten – ideal für alle, die Raum, Ruhe und Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 141 m² Wohnfläche und wurde 1988 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis561.500 €
Preis pro m²3.982 €
Wohnfläche141 m²
