Wohnung zum Kauf
50674, Neustadt-Süd
3 Zimmer•168 m² Wohnfläche
Adresse
50674, Neustadt-SüdZimmer
3Wohnfläche
168 m²Preis pro m²
3.869 €/m²Baujahr
1954Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Attraktive Gewerbefläche mit ca. 168 m² im beliebten Kölner Rathenauviertel, interessante Lage gegenüber dem Rathenauplatz und damit mitten im lebendigen Umfeld des Kwartier Latäng. Der straßenseitige Hauptraum mit rund 68 m² bietet gute Einsehbarkeit und eine ausgezeichnete Präsenz zur Straße. Ergänzt durch einen weiteren Raum mit ca. 42 m² sowie einer zusätzlichen Fläche im hinteren Bereich mit Zugang zum Innenhof.Eine kleine Küche sowie ein Sanitärbereich mit zwei separaten Toiletten- und einer Duschkabine vervollständigen das Raumangebot. Die durchdachte und flexibel nutzbare Raumstruktur eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Galerie, Atelier, Showroom, Büro, Einzelhandelsfläche oder für kreative Dienstleistungs- und Präsentationskonzepte, Kaufpreis: € 650.000
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Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 168 m² Wohnfläche, Baujahr 1954. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis650.000 €
Preis pro m²3.869 €
Wohnfläche168 m²
