2-Zimmer Wohnung in Milbertshofen
80809, Riesenfeld
51 m² Wohnfläche
Adresse
80809, RiesenfeldWohnfläche
51 m²Preis pro m²
6.667 €/m²Baujahr
1966Über diese Immobilie
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in solider Ziegelbauweise aus dem Jahr 1966 (E + 5). Die zentrale Wohnlage nördlich einer untertunnelten U-Bahnstation bietet eine hervorragende Anbindung sowie kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und helle Wohnräume. Sie verfügt über eine einfache, aber gepflegte Ausstattung. Das Badezimmer mit WC wurde bereits renoviert und ist mit einem Fenster ausgestattet. In den Wohnräumen sind Fliesen- und Parkettböden verlegt. Eine praktische Küchenzeile ist vorhanden. Die Wohnung wird unmöbliert und mieterfrei übergeben – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Aktuell wird die Wohnung renoviert, sodass sich für den neuen Eigentümer ein sofort nutzbares Zuhause mit frischem Erscheinungsbild ergibt. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot und bietet komfortables Parken. Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung. Fazit: Eine kompakte, zentral gelegene Wohnung mit Potenzial – perfekt für Singles, Paare oder als renditestarke Investition.Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 51 m² Wohnfläche und wurde 1966 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis340.000 €
Preis pro m²6.667 €
Wohnfläche51 m²
