++ 98 m² Wohnkomfort – Vermietete Eigentumswohnung mit großzügigem Balkon ++
40227, Düsseldorf
•98 m² Wohnfläche
Wohnfläche
98 m²Preis pro m²
3.622 €/m²Baujahr
1953Über diese Immobilie
++ Anbieter Nr.: C0328 ++ Diese großzügige Eigentumswohnung in Düsseldorf-Oberbilk bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine zentrale Lage, eine solide Vermietung und eine attraktive Wohnungsgröße legen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 98 m² Wohnfläche. Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer sowie einen besonders großzügigen Balkon. Der große Balkon stellt ein klares Ausstattungsmerkmal dar und erhöht den Wohnwert der Immobilie deutlich. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.343,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 250,00 €. Beheizt wird die Wohnung über eine Etagenheizung. Die Immobilie befindet sich in einer sehr zentralen und belebten Lage von Düsseldorf-Oberbilk. Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur, der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ist man hier kaum auf ein Auto angewiesen. Der vorteilhafte Grundriss im 1. Obergeschoss ermöglicht eine praktische und gut nutzbare Wohnaufteilung. Die ca. 98 m² Wohnfläche bieten großzügige Räume und eignen sich sowohl für Paare, kleine Familien als auch für eine langfristig stabile Vermietung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit zuverlässig vermietet. Aufgrund der Wohnungsgröße, der zentralen Lage, des großen Balkons sowie der bestehenden Mieteinnahmen handelt es sich um ein attraktives Angebot für Kapitalanleger. Hinweis: Unser Online-Angebot wechselt ständig. Bitte nutzen Sie daher von dieser Seite aus unbedingt das Kontaktformular per E-Mail, damit Ihre Anfrage schnellstmöglich durch uns bearbeitet werden kann. Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen und Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben auAusstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
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A
A+
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Kaufpreis355.000 €
Preis pro m²3.622 €
Wohnfläche98 m²
