*FAMILIENGLÜCK auf höchstem energetischen Niveau*
45279,
Essen, Horst
5 Zimmer•136 m² Wohnfläche•163 m² Grundstück
Adresse
45279, Essen, HorstZimmer
5Wohnfläche
136 m²Grundstück
163 m²Preis pro m²
3.228 €/m²Baujahr
1977Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Essen Horst / Eiberg bietet auf 136 m² Wohn-/ Nutzfläche großzügigen Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, ist das Haus ideal für Familien, die ausreichend Raum und Rückzugsmöglichkeiten suchen. Im Jahr 2023 / 2024 wurde das Haus umfassend energetisch modernisiert - durch die Erneuerung der Dacheindeckung, Einbau einer Luft- Wasserwärmepumpe sowie Installation einer Photovoltaikanlage präsentiert sich die Immobilie in einem energetisch erstklassigem Zustand. Die durchdachte Aufteilung überzeugt... im Erdgeschoss steht ein großzügiger Wohn- Essbereich mit offener Küche sowie einem separaten Gäste-WC zur Verfügung - ein Kaminofen sowie der direkte Terrassen- bzw. Gartenzugang rundet diese Etage ab. Im ersten OG erwartet Sie neben 3 Schlaf- / Kinderzimmern, ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche. Das zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss (Nutzfläche) überzeugt durch großzügige Dachflächenfenster sowie eine Klimaanlage und bietet Ihnen somit weiteren Raum zur individuellen Nutzung. Für Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung, die separat für 10.000 € erworben werden kann. Insgesamt bietet dieses Reihenmittelhaus eine hervorragende Kombination aus modernem Wohnkomfort, praktischer Ausstattung und einer attraktiven Lage in Essen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 136 m² Wohnfläche, Baujahr 1977. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis439.000 €
Preis pro m²3.228 €
Wohnfläche136 m²
