Ihr neues Zuhause in Hilden – gepflegtes Familienhaus mit viel Platz auf vier Ebenen
40724, Hilden
124 m² Wohnfläche•144 m² Grundstück
Adresse
40724, HildenWohnfläche
124 m²Grundstück
144 m²Preis pro m²
4.185 €/m²Baujahr
2000Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Manche Häuser bieten mehr als nur vier Wände – sie schaffen Raum für das Familienleben. Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Hilden verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem angenehmen Wohnambiente und bietet auf rund 124 m² Wohnfläche beste Voraussetzungen für Familien, die ein Zuhause mit ausreichend Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Das im Jahr 2000 errichtete Haus erstreckt sich über drei Wohnebenen und wird durch einen vollausgebauten Keller ergänzt. Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie eine freundliche und einladende Atmosphäre. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und schaffen einen harmonischen Übergang zum pflegeleicht angelegten Garten. Hier lassen sich sonnige Nachmittage, gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden im Freien genießen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag und rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Ein Gäste-WC sorgt zusätzlich für Komfort. Im Obergeschoss befindet sich der klassische Privatbereich der Familie. Neben dem großzügigen Elternschlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad mit Badewanne bietet angenehmen Komfort für die täglichen Bedürfnisse. Im ausgebauten Dachstudio befindet sich ein weiterer Schlafraum, ein eigenes Duschbad sowie eine offene Bereich im Treppenhausbereich. Diese Ebene eignet sich hervorragend als Jugendbereich, Gästeetage, Homeoffice oder als persönlicher Rückzugsort und eröffnet zahlreiche individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Der vollausgebaute Keller schafft zusätzliche Nutzflächen für Hobby, Hauswirtschaft, Vorräte oder Stauraum und ergänzt das Platzangebot auf ideale Weise. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Allgemeinzustand und bietet ihren neuen Eigentümern die Möglichkeit, ohne größeren Aufwand einzuziehen und das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzugestalten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei zur Immobilie gehörende Tiefgaragenstellplätze, die komfortables und sicheres Parken direkt am Haus ermöglichen. Ein Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie, einer durchdachten Raumaufteilung und kurzen Wegen in die Hildener Innenstadt – eine Immobilie, die Wohnkomfort, Funktionalität und Lebensqualität auf gelungene Weise miteinander verbindet.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 124 m² Wohnfläche, Baujahr 2000. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis519.000 €
Preis pro m²4.185 €
Wohnfläche124 m²
