Helle Dachgeschosswohnung mit charmantem Ambiente!
45701, Herten
40 m² Wohnfläche
Adresse
45701, HertenWohnfläche
40 m²Preis pro m²
1.250 €/m²Baujahr
1936Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese gepflegte Eigentumswohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihren charmanten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die hellen und gut geschnittenen Räume bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen ein gemütliches Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet und zum Verweilen einlädt. Durch die Dachgeschosslage entsteht ein besonderer Wohncharakter mit viel Gemütlichkeit und einer angenehmen Lichtstimmung. Die vorhandenen Fenster sorgen dabei für ein helles und freundliches Wohnambiente. Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein gemütliches Schlafzimmer, das ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet und zum Entspannen einlädt. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Wohnung ein. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Eigentumswohnung mit viel Potenzial und einem angenehmen Wohnambiente – sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 40 m² Wohnfläche, Baujahr 1936. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis50.000 €
Preis pro m²1.250 €
Wohnfläche40 m²
