Wunderschöne, helle Eigentumswohnung mit großer Dachterrasse
45149, Essen
106 m² Wohnfläche
Adresse
45149, EssenWohnfläche
106 m²Preis pro m²
3.292 €/m²Baujahr
1985Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten 3-Familienhauses und überzeugt durch ihren besonderen Wohncharakter auf zwei Ebenen. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 gut geschnittene Zimmer und bietet dank der durchdachten Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, der nahtlos in die großzügige Dachterrasse übergeht – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien. Hochwertige Parkettböden verleihen den Räumen eine warme und elegante Ausstrahlung. Das sanierte Badezimmer präsentiert sich modern und zeitlos, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Ein zusätzliches Ankleidezimmer sorgt für besonderen Komfort und zusätzlichen Stauraum. Die Kombination aus offener Raumgestaltung, zwei Wohnebenen und der attraktiven Dachterrasse macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause mit individuellem Flair.Ausstattung
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 106 m² Wohnfläche, Baujahr 1985. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis349.000 €
Preis pro m²3.292 €
Wohnfläche106 m²
