Bezugsfrei nach Absprache! 3- Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Balkon in ruhiger Lage
46147, Oberhausen
68 m² Wohnfläche
Adresse
46147, OberhausenWohnfläche
68 m²Preis pro m²
2.412 €/m²Baujahr
1976Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese attraktive Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Auf rund 68 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder auch Senioren – ein Aufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und eine bequeme Erreichbarkeit der Wohnung. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus Sie das modern gestaltete Badezimmer erreichen. Dieses ist mit einer großzügigen Duschkabine ausgestattet und präsentiert sich zeitgemäß und funktional. Die helle, gut geschnittene Küche liegt praktischerweise gegenüber dem Wohnbereich. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Hier finden sowohl eine gemütliche Sitzecke als auch ein einladender Essbereich ihren Platz. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Sonnenbalkon, der mit einem schönen Blick auf die gepflegte Nachbarschaft zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet, runden das Raumangebot harmonisch ab. Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller. Parkmöglichkeiten stehen bequem unmittelbar vor dem Haus zur Verfügung. Das Hausgeld beträgt 430€, darin enthalten sind 70€ Rücklagen. Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfrei, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 68 m² Wohnfläche, Baujahr 1976. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis164.000 €
Preis pro m²2.412 €
Wohnfläche68 m²
