Hochwertig und mit Liebe zum Detail!
04299, Leipzig
74 m² Wohnfläche
Adresse
04299, LeipzigWohnfläche
74 m²Preis pro m²
3.509 €/m²Baujahr
1886Über diese Immobilie
Die zur Veräußerung kommende Eigentumswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus, welches um 1886 errichtet wurde. Das mit Liebe zum Detail sanierte Gründerzeitgebäude im Südosten von Leipzig wurde im Jahr 2014 umfangreich saniert. Im Haus wurde im Hochparterre und im Dachgeschoss je eine 2- Zimmerwohnung und im 1. und 2. Obergeschoss je eine eine 3 -Raumwohnung hergestellt, so dass insgesamt nur 4 Parteien im Haus wohnen und sich somit ein angenehmes und schönes Miteinander gestaltet. Derzeit sind alle Wohnungen vermietet, die Eigentümergemeinschaft besteht aus 2 Eigentümern. Das denkmalgeschützte Treppenhaus und die Fassade wurden saniert. Im Kellerbereich befindet sich je ein Keller pro Wohnung sowie der Heizungskeller. im rückwärtigen Bereich ist ein Gartenanteil für alle Parteien nutzbar, die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Gartenanteil. Das Haus verfügt über eine zentrale Gasheizung, alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnung im 2. Obergeschoss umfasst 3 schöne Zimmer, eine geräumige Küche, einen Flur, ein innenliegendes Bad sowie einen Balkon. Sie betreten die Wohnung durch die überarbeitete, original erhaltene Wohnungseingangstür und befinden sich im Flur, welcher mit Downlights ausgestattet ist. Von hier gelangen Sie in alle Räume. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die beiden Wohnräume sowie der Flur erhielten einen Echtholzparkettboden. Das Bad und die Küche sind am Boden gefliest, die Küche verfügt über einen Fliesenspiegel, die Wände im Bad sind teilweise gefliest. Das Bad beherbergt eine Wanne, eine Dusche, Waschtisch und WC. Die Küche ist hofseitig gelegen und führt direkt auf den großen Süd-Balkon.Ausstattung
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 74 m² Wohnfläche und wurde 1886 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis259.700 €
Preis pro m²3.509 €
Wohnfläche74 m²
