97 m² mit Fernsicht, 3 Balkonen, 2 Stellplätzen, Aufzug und Bushaltestelle vor der Tür
70565, Rohr, Stuttgart
•97 m² Wohnfläche
Wohnfläche
97 m²Preis pro m²
4.072 €/m²Baujahr
1989Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese helle 3 ½-Zimmer-Wohnung bietet viel Raum, Licht, Luft und Aussicht. Sie ist ideal für eine Familie mit Kind oder für Paare. Die Wohnung liegt in begehrter Wohnlage und befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Der Wald liegt in unmittelbarer Nähe (ca. 7 Fußminuten) und eine Bushaltestelle ist in 3 Minuten erreichbar. Die Wohnung ist sehr großzügig geschnitten: das weitläufige Wohnzimmer mit separatem Essbereich und direktem Zugang zur halboffenen Küche bietet reichlich Wohnkomfort und direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Das Kinderzimmer/Büro und das "halbe Zimmer" bieten echte Fernsicht. Letzteres ist im Grundriss als Zimmer 2 deklariert, kann bei Bedarf wieder abgetrennt und als vollwertiges 4. Zimmer genutzt werden. Zur Wohnung gehören drei Balkone, zwei Stellplätze (ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Stellplatz im Freien direkt vor dem Haus) sowie zwei Abstellräume im Keller. Die Waschküche im Keller ist gemeinschaftlich nutzbar.Ausstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 97 m² Wohnfläche, Baujahr 1989. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis395.000 €
Preis pro m²4.072 €
Wohnfläche97 m²
