3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung – direkt auf der beliebten Karl-Heine-Straße
04229, Leipzig
83 m² Wohnfläche
Adresse
04229, LeipzigWohnfläche
83 m²Preis pro m²
3.602 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Hoch oben unter dem Dach eröffnet diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung einen faszinierenden Ausblick auf die Plagwitzer Dächerlandschaft und die lebendige Karl-Heine-Straße – ein Panorama, das den Alltag täglich aufs Neue bereichert. Der großzügige Grundriss von 83 Quadratmetern entfaltet sich um einen offenen Wohn- und Kochbereich als kommunikatives Herzstück der Wohnung, von dem aus sich das gemeinsame Kochen, Frühstücken und Beisammensein ganz natürlich ergibt. Zwei separate Zimmer ziehen sich als private Rückzugsorte aus dem Geschehen zurück und lassen sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Homeoffice-Bereich einrichten – Räume, in denen man die Tür hinter sich schließen und zur Ruhe kommen kann. Das moderne Wannenbad rundet das Angebot mit stilvollem Ambiente ab: Geschmackvolle Fliesen und formschöne Sanitärelemente setzen den eleganten Rahmen, während ein Fenster für angenehmes Tageslicht und ein frisches Raumklima sorgt.Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 83 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis299.000 €
Preis pro m²3.602 €
Wohnfläche83 m²
