Charmante 2‑Zimmer‑Eigentumswohnung nahe der Außenalster in Hamburg‑Winterhude
22301, Hamburg
55 m² Wohnfläche
Adresse
22301, HamburgWohnfläche
55 m²Preis pro m²
8.164 €/m²Baujahr
1952Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Hamburgs – im beliebten Stadtteil Winterhude, nur wenige Gehminuten von der Außenalster entfernt. Die Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit urbanem Komfort Das gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt mit klassischer hanseatischer Architektur und einem ansprechenden Erscheinungsbild. Die Wohnung selbst bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Besonders hervorzuheben ist der ruhige Balkon zum Innenhof, der Ihnen eine angenehme Rückzugsmöglichkeit abseits des städtischen Trubels bietet und zum Entspannen im Grünen einlädt.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 55 m² Wohnfläche, Baujahr 1952. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis449.000 €
Preis pro m²8.164 €
Wohnfläche55 m²
