Wunderschöne Wohnung in Huckarde zu verkaufen
44263, Dortmund - Hörde
3 Zimmer•73 m² Wohnfläche
Adresse
44263, Dortmund - HördeZimmer
3Wohnfläche
73 m²Preis pro m²
2.397 €/m²Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich in Dortmund-Huckarde. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten auf ca. 73m2. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Ein Busbahnhof sowie die U-Bahn sind in nur etwa 3 Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Dortmunder Innenstadt sowie zur Technischen Universität Dortmund. Ein Discounter (Lidl) befindet sich direkt nebenan. Weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt von Huckarde sind in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Kletterhalle, der Rahmer Wald sowie der Deusenberg befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum außerhalb der Wohnung. Außerdem steht ein gemeinschaftlicher Waschraum im Erdgeschoss zur Verfügung. Darüber hinaus kann der Garten mit Gartenhaus von allen Hausbewohnern genutzt werden. Die Wohnung wird möbliert verkauft und eignet sich daher sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Zu der Wohnung gehört kein eigener Parkplatz, auf der Straße gibt es meistens jedoch genug Möglichkeiten. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse C aus, die Beheizung erfolgt über Gas mit einem Energiekennwert von 98,4 kWh/(m²·a).Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 73 m² Wohnfläche. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis175.000 €
Preis pro m²2.397 €
Wohnfläche73 m²
