Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Buch – attraktive Kapitalanlage in grüner Wohnlage
13125, Berlin
71 m² Wohnfläche
Adresse
13125, BerlinWohnfläche
71 m²Preis pro m²
3.225 €/m²Baujahr
1968Über diese Immobilie
Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger, grüner Wohnlage von Berlin-Buch. Mit ca. 71 m² Wohnfläche und drei gut geschnittenen Zimmern bietet die Einheit eine Wohnungsgröße, die bei Paaren, kleinen Familien und Mietern mit Homeoffice-Bedarf dauerhaft gefragt ist. Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 798 €, entsprechend 9.576 € Nettokaltmiete pro Jahr. Für Kapitalanleger bietet sich damit eine sofortige Einnahmebasis ohne Vermietungsaufwand zum Erwerbszeitpunkt. Der Grundriss ist funktional und alltagstauglich angelegt: Ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer etwa als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer sowie eine separate Küche schaffen ein stimmiges Raumangebot. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Helligkeit, während der vorhandene Bodenbelag in Holzoptik den Wohnräumen eine warme Atmosphäre verleiht. Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld und ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück in Berlin-Buch und verbindet eine ruhige Wohnlage mit der langfristig positiven Entwicklung des Berliner Nordens.Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 71 m² Wohnfläche und wurde 1968 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis229.000 €
Preis pro m²3.225 €
Wohnfläche71 m²
