2,5-Zimmer-Wohnung in schöner Lage v. Stiepel / Weitmar-Mark
44797,
Krockhausstr,, Bochum
•63 m² Wohnfläche
Wohnfläche
63 m²Preis pro m²
2.841 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Ein sehr attraktives Zuhause in Stiepel für eine Einzelperson oder ein Paar. Schauen Sie sich bitte den beiliegen Grundriss zur Wohnung an! Die Wohnung wurde gerade frisch vom Maler renoviert, Decken und Wände frisch weiß gestrichen. Bis zu einem möglichen Einzug / Vermietung muss lediglich ein Boden verlegt werden. Die Eigentümerin wollte hier dem Geschmack eines Erwerbers nicht vorgreifen. Von der zentralen Diele aus betreten Sie sämtliche Räume der Wohnung. Das Badezimmer ist aktuell mit einer Dusche eingerichtet. Dem Wohnzimmer angebunden ist der schöne Südwestbalkon mit einem herrlichen Blick ins Grüne, Markise bereits vorhanden. Zur Versorgung Ihrer Wäsche nutzen Sie den gemeinschaftlichen Waschraum und den Trockenraum im Kellerbereich. Ein großer, trockener Kellerraum zur alleinigen Nutzung rundet unser Wohnungsangebot ab. Ein Stromanschluss ist hier mit dem der Wohnung zugeordneten Stromzähler verbunden, sodass Sie hier gerne elektrische Geräte wie einen Gefrier- oder Weinschrank betreiben können. Zur Nutzung von TV, Telefon und schnellen Internetangeboten befindet sich ein Kabelanschluss in Haus und Wohnung. Zu unserem Angebot gehört ebenfalls eine ordentliche Einzelgarage auf dem benachbarten Garagenhof, welche sich im Sondereigentum befindet. Energieausweis: Ein soeben neu erstellter Energieausweis stellt einen Energiekennwert von 91 KWh/(m²+a) dar. Die zentrale Gas-Brennwert-Heizung wurde erst 2022 eingebaut, sie versorgt Wärme und Warmwasser für das gesamte Haus. In der gesamten Wohnung sind hochwertige Isolierglasfenster aus dem Jahr 2009 verbaut. Der Hauseingang wurde vor kurzem komplett neugestaltet. Das monatliche Hausgeld beträgt 274,00 € / Monat. Darin enthalten ist u. a. bereits ein monatlicher Vorauszahlungsbetrag für Heizung und Warmwasser (!) und ein Betrag für die Instandhaltungsrücklage. Grundsteuer: 208,57 € / Jahr. Wie Sie den Fotos entnehmen können ist diese Wohnung freigezogen. Besichtigungen können nach Absprache mit uns jederzeit, flexibel und auch meistens kurzfristig vereinbart werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 63 m² Wohnfläche, Baujahr 1973. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis179.000 €
Preis pro m²2.841 €
Wohnfläche63 m²
