TOP-Preis, frisch renoviert, sofort beziehbar, OHNE Maklerkosten
70794, Filderstadt
•3.5 Zimmer•64 m² Wohnfläche
Zimmer
3.5Wohnfläche
64 m²Preis pro m²
3.913 €/m²Baujahr
1985Über diese Immobilie
Charmante Dachgeschoss‑Maisonette in ruhiger Lage von Filderstadt Diese gepflegte Dachgeschoss‑Maisonettewohnung begeistert durch ihren besonderen Charme, den durchdachten Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume. Sie befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen Wohnlage mit Hausmeisterservice – ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Wohnqualität und Lage legen. Highlights; Wohn‑/Nutzfläche ca. 92 m² auf zwei Ebenen inkl. nachträglich ausgebautes 2. Dachgeschoss mit weiterem Badezimmer, Hobbyraum und Galerie. Dieser zusätzlich wohnwirtschaftlich ausgebauter Dachgeschossbereich mit zusammen ca. 23 m² ist ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer. Die Fläche ist baurechtlich nicht als Wohnraum genehmigt und wird daher nicht als Wohnfläche ausgewiesen. Trotzdem bietet sie einen wertvollen Zusatznutzen, der die Wohnung funktional deutlich erweitert und ein Raumgefühl schafft, das in dieser Preisklasse selten ist. Weitere Annehmlichkeiten: Sonniger Dachbalkon mit Weitblick Einbauküche Bj. 2017 top gepflegt und moderne Optik 2 Badezimmer (einmal mit Badewanne + einmal mit Dusche, 2 WC`s) begehbarer Kleiderschrank schnelles Internet (Glasfaser) großer Abstellraum im Untergeschoss gemeinschaftlicher Wasch‑ und Trockenraum Hausmeisterservice Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen, kinderfreundlichen Sackgasse in Filderstadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und das Ortszentrum sind in 1–2 Gehminuten erreichbar – perfekt für den Alltag ohne lange Wege. Kleine Wohneinheit mit insgesamt nur 13 Wohneinheiten (2 Gebäude mit getrennten Hauszugängen mit 6 bzw. 7 Wohnungen). Das gepflegte Umfeld und die gute Nachbarschaft sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Fazit: Ein Zuhause mit Charakter, Licht und Raum – sofort bezugsbereit und ideal für alle, die eine charmante Maisonette in ruhiger Lage suchen. Kontakt: Wohnbau Straub GmbH & Co. KG Telefonnummer: 0157 / 58 17 07 15 Gewerblich · Identität verifiziertAusstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis249.000 €
Preis pro m²3.913 €
Wohnfläche64 m²
