Modernes Penthouse in Bochum-Stiepel mit Garage und großer Terrasse!
44797, Bochum
144 m² Wohnfläche
Adresse
44797, BochumWohnfläche
144 m²Preis pro m²
4.993 €/m²Baujahr
1974Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Exklusives Penthouse in Bestlage von Bochum-Stiepel mit großzügiger Sonnenterrasse Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche, derzeit eigengenutzte Penthouse-Wohnung in begehrter Lage von Bochum-Stiepel, auf der Krockhausstraße 8. Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich neun Wohneinheiten, welches ca. im Jahr 1974 errichtet wurde. Das Penthouse erstreckt sich über die gesamte Etage im 2. Obergeschoss und bietet somit ein Höchstmaß an Privatsphäre. Die Wohnfläche innerhalb der Wohnung beträgt ca. 133 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein modernes, hochwertiges Wohnambiente. Ein besonderes Highlight stellt die ca. 66 m² große, nach Süd-Ost ausgerichtete Terrasse dar, die zahlreiche Sonnenstunden und einen herrlichen Rückzugsort im Freien garantiert. Im Jahr 2021 wurde die Wohnung umfassend und hochwertig saniert. Zu den Modernisierungsmaßnahmen zählen unter anderem: • vollständig erneuertes Badezimmer • neues Gäste-WC • glatt verspachtelte und frisch gestrichene Wände und Decken • neue Fliesen- und Parkettböden • neuer Terrassenbelag • neue Innentüren • neue Rahmen, Schalter und Steckdosen Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2021 kann bei Bedarf gegen Aufpreis übernommen werden und fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild der Wohnung ein. Zusätzlichen Komfort bieten ein ca. 16 m² großer Kellerraum sowie eine Einzelgarage in unmittelbarer Nähe zum Hauseingang. Das gepflegte Wohnhaus befindet sich auf einem großzügigen, etwa 2.070 m² großen Grundstück mit ansprechend angelegter Grünfläche. Ein zusätzlicher Parkstreifen steht sowohl den Bewohnern als auch deren Gästen zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Moderne Heizkörper sowie Wärmeschutzverglasung sorgen für ein angenehmes und energieeffizientes Wohnklima. Das Flachdach über dem Penthouse wurde kürzlich neu gedämmt und abgedichtet. Ein Instandhaltungsstau besteht nicht. Der Hausgemeinschaft stehen zudem ein Waschraum sowie Trockenräume zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Betreuung der Immobilie erfolgt durch eine professionelle, ortsansässige WEG-Verwaltung. Die Wohnung wird im August 2026 bezugsfrei. Diese Immobilie vereint exklusives Wohnen, Großzügigkeit und eine der gefragtesten Wohnlagen Bochums – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.Ausstattung
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 144 m² Wohnfläche, Baujahr 1974. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis719.000 €
Preis pro m²4.993 €
Wohnfläche144 m²
