Provisionsfreier Wohntraum, 2,5 Zimmer, 66,7 qm, modernisiert
44532, Lünen
2.5 Zimmer•67 m² Wohnfläche
Adresse
44532, LünenZimmer
2.5Wohnfläche
67 m²Preis pro m²
2.699 €/m²Baujahr
1975Über diese Immobilie
Provisionsfreier Wohntraum über den Dächern von Lünen – modernisiert, barrierefrei & bezugsfertig! Die zentrale Top-Lage der Eigentumswohnung in Lünen garantiert höchste Lebensqualität. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, der öffentliche Nahverkehr und die gesamte Innenstadt sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Diese attraktive Eigentumswohnung bietet auf 66,7qm ein durchdachtes 2,5 Zimmer Konzept. Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und ihr helles, zeitgemäßes Interieur. Der freundliche, helle Flur führt in die lichtdurchfluteten Räume, die mit einem Parkettboden und Fliesen ausgestattet sind. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-/Essbereich ideal für gesellige Abende und ein modernes Zusammenleben. Das gemütliche und lichtdurchflutete Schlafzimmer, eine Küche und ein modernisiertes geräumiges Bad ergänzen diese schöne Wohnung. Die ca. 20 m² große Terrasse, die von den ersten Sonnenstrahlen des Morgens bis in den Nachmittag hinein in warmes Licht getaucht wird, ist sowohl vom eleganten Wohnzimmer als auch vom ruhigen Schlafzimmer zugänglich. Von hier aus eröffnet sich ein atemberaubender Blick über die Dächer von Lünen, der insbesondere in den lauen Abendstunden mit einem unvergleichlichen Sonnenuntergang begeistert. Dieses exklusive Outdoor-Refugium steigert den Wohnkomfort und bietet einen unvergleichlichen Mehrwert für anspruchsvolle Bewohner. Die Fenster sind mit Rollläden versehen, eine Erneuerung der Rohre erfolgte erst vor einigen Jahren. Höchster Komfort wird durch den seniorengerechten und barrierefreien Eingang, dem Treppenlift und einem Aufzug und den unschätzbaren Vorteil eines Stellplatzes im Hof gewährleistet. Ein eigener Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Im gemeinschaftlichen Keller stehen Waschmaschine und Trockner gegen eine Gebühr zur Verfügung. Wichtiger Hinweis zur Verfügbarkeit und Übergabe: Sie kaufen direkt vom Eigentümer und sparen dadurch die komplette Maklerprovision! Die Einheit ist aktuell noch bis zum 31.08.2026 vermietet. Die Übergabe und der Verkauf erfolgen ab dem 01.09.2026. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache flexibel möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Kontak gerne per WhatsApp unter der Handynummer: 017683075389.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 67 m² Wohnfläche und wurde 1975 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis180.000 €
Preis pro m²2.699 €
Wohnfläche67 m²
